fbpx

КАК СЕ ПРЕОТДАВА НАЕТ ИМОТ НА СТАИ В UK?

Преотдаване на имот стаи

Това е законно в Обединеното Кралство и се прави, защото много хазаи не искат да се занимават с отдаването на стаи под наем поради постоянна смяна на наематели, събиране на наеми, годишни сертификати, огледи, описване на наематели, депозити и т.н. Затова отдават под наем целия имот като знаят, че човека наел ще го преотдава на стаи.

Наемателя на целия имот поема дребните ремонти и поправки и месечните променливи разходи за сметките на имота за вода, електричество, газ и интернет, а собственика поема разходите за по-големи ремонти

Необходимо и двете страни (собственика и наемателя на целия имот)да се договорят за наема на имота плюс допълнителна ставка за всеки, допълнителен наемател, защото при повече наематели имота трябва да отговаря на повече изисквания: противопожарни аларми, пожарогасители, пожарно одеяло в кухнята, противопожарни врати, по-специална застраховка на имота.

Пример: Наемате къща с 5 стаи за отдаване, която Джон Ви отдава с цел преотдаване. Разбирате се за цена от £1400.00 /месец, като Вие сте отговорен за всички сметки и документи на наематели, събиране на наем депозити и организирането на годишни прегледи. Също така за всеки човек, който живее в имота, Вие трябва да информирате Джон като собственик и да му доплащате по £50 /месец. Съответно ако месец Април има 5 живущи – Вие дължите на Джон £1400 наем плюс £250 (по £50 на човек).

Вие трябва да си направите сметката колко наематели ще търсите и на какви наемни месечни цени ще се договаряте с тях. Например ако в имота има 5 стаи за отдаване и средната цена на една стая е £450, то Вие ще получите £2250 от наеми. Ако приемем, че средно-месечните сметки са около £250, то вашата месечна Печалба, ще £2000 – £1650 = £350. Това разбира се е минимума и зависи на колко човека ще отдадете. Обикновено са поне 6 и стигат до 8. Тоест Печалбата Ви би трябвало да е поне £1000 на месец от имота, който сте наели и преотдали на стаи.

Scroll to top
Call Now Button