I. НАМИРАНЕ НА КВАРТИРА
Ако търсите да наемете апартамент или къща в Лондон, можете да разгледате за свободни обяви сайтове като www.zoopla.co.uk, www.rightmove.co.uk, www.gumtree.com.
Можете също така да се свържете директно с посредническа агенция (letting agency) или агент по недвижими имоти (estate agency) по телефона, онлайн, електронната поща или лично. Можете да намерите намиращи се в близост агенции, които използват google.
Приблизителни месечни наемни цени в Лондон към 2024 г. са:
- Студио = започва от £ 900
- Едностаен апартамент = започва от £ 1100
- Двустаен апартамент = започва от £ 1300
- 3-стаен апартамент = започва от £ 1500
- 4-стаен апартамент = започва от £ 1900
Всички сметки са около £ 450- £ 550 на месец, въпреки че можете да намерите наеми, където наемът включва някои или всички сметки. За сметките вижте по-надолу.
Когато сменяте адреса си, не забравяйте да го промените пред вашата банка, на вашето шофьорско свидетелство и автомобилни документи, доставчици на телефонни услуги, лекари, ) и т.н.
Разберете от наемодателя/отдаващата агенция, коя компания понастоящем осигурява газ, електричество и вода в имота. Свържете се с фирмите за тези услуги, за да настроите профил (можете да го направите и онлайн). Направете незабавно засичане на газ, електричество и вода.
II. НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ ЗА НАЕМАНЕ НА ЖИЛИЩЕ
- Доказателство за самоличност (валиден паспорт, шофьорска книжка или лична карта)
- Статут на уседналост
- Доказателство за доходи: извлечения от банкови сметки за последните 3 месеца
- Договор за настояща трудова заетост и документ от текущия работодател, който включва вашата заплата, длъжност и продължителност на договора
- Неотдавнашна данъчна декларация или изявление на счетоводителя, ако сте self-employed (самостоятелно заето лице)
- Препоръка от предишен собственик, който потвърждава, че сте подходящ наемател (не винаги се изисква).
III. КАКВИ СА ПЪРВОНАЧАЛНИТЕ РАЗХОДИ
Депозитът обикновено е равен на един месец + административна такса (£ 150 ) на човек, това варира според агенцията. Обикновено ще трябва да докажете, че вашият месечен доход е 2.5 пъти сумата на месечния наем.
IV. ДОГОВОРА ЗА НАЕМ
Както вие, така и наемодателят ще подпишете договор за наем (tenancy agreement). Договорът обикновено трае 6 месеца или 1 година, и може да бъде подновен или продължен след този период от време. Когато договорът изтече, наемодателят или агенцията могат да Ви повишат наема, а за всяко подновяване на договора може да бъдете таксувани с административна такса. Препоръчително е да подпишете дългосрочен договор, така че увеличението на наема и таксите да се избегнат.
Ако искате да наемете директно от наемодател, а не от агенция, се уверете, че знаете кой е собственикът на имота. За £ 3 можете да проверите информация за имота на адрес Land Registry уебсайт.
V. МЕСЕЧНИ СМЕТКИ ЗА НАЕТОТО ЖИЛИЩЕ
Пример за апартамент с 2 спални, при условие, че има готварска печка и централно отопление, средните месечни цени са:
- Water bill – от приблизително £65, въпреки че не всеки апартамент има водомер, в такъв случай ще бъде издадена прогнозна сметка.
- Electricity bill – от приблизително £100.
- Gas Bill – от приблизително £ 250 – £ 400 (Променя се според сезона)
- Ако имате газ или електричество pay as you go, можете да вземете газ картата или ключа за електроенергия в местния пощенски офис или магазин Paypoint (consumer.paypoint.com)/ Payzone (www.payzone.co.uk/consumers/)
- След изчерпване на газта/електроенергията картата ви може да има отрицателен баланс до – £ 5, просто поставете ключа за газовата карта/електричеството в измервателния уред (за газ-метър натиснете и задръжте бутона A 3-4 пъти за рестартиране).
- Council Tax – приблизително £ 1500 на година, като сумата се променя според района на лондонското кметство, където сте наемател. Всяка данъчна година ще получите годишна фактура от април до април. Едно лице може да получи до 30% отстъпка от общината, а ако сте студент не трябва да плащате кансъл такса (общински данък).
- TV Licence – £ 15 на месец или £ 175 на година. Може да се плаща ежегодно, месечно или на всеки 3 месеца. Можете да платите чрез PayPal/Pay zone или да платите онлайн TV лиценза си (www.tvlicensing.co.uk).
- Кабелна телевизия и интернет – Broadband/Кабел/сателит започва от приблизително £30/месец. Основните доставчици на интернет услуги са: Virginmedia, Sky, BT, Talk-Talk.
За повече доставчици на услуги можете да използвате популярни сайтове за сравнение на цени: Confused.com, Moneysupermarket, Comparethemarket, GoCompare, uSwitch, Broadbandchoices.
Известни доставчици на комунални услуги в Лондон са:
- British Gas (www.britishgas.co.uk)
- Npower (www.npower.com)
- EON (www.eonenergy.com)
- EDF Energy (www.edfenergy.com)
- Bulb (www.bulb.co.uk)
- Thames Water (www.thameswater.co.uk)
Ако подозирате, че е налице изтичане на газ се обърнете към National Gas Emergency Service – Национална служба за спешни случаи на 0800 111 999. Това е 24-часова линия и услуга.
Харесайте Facebook страницата ни ТУК
